Appartement à vendre, 34m², Paris 13ème

Description

Quartier Tolbiac : Votre agence Loger - Immo vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 34,11 m², en bon état, situé dans une copropriété bien entretenue. Il comprend entrée, séjour, cuisine, salle avec Wc, Wc séparés. Vous apprécierez également sa terrasse privative de 24 m², idéale pour vos moments de détente. Belle hauteur sous plafond de 2,80m. (Actuellement il y a deux entrées indépendantes). A proximité des commerces, écoles, bus et à 700mètres du métro 7 Tolbiac et du métro 7 et 14 Maison Blanche, soit à 9 min à pied. Cet appartement est l'investissement idéal pour un investisseur, offrant un excellent rendement locatif, une localisation stratégique et un potentiel de valorisation élevé à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .